Dlíodóirí ó thíortha Arabacha. Arabach na dlíodóirí ar líne.


Cearta eastát réadach agus a chlárú i aontas na Néimíríochtaí Arabacha


Bain úsáid as an Navigator uirlis chun comparáid a dhéanamh idir na freagraí a san airteagal seo, le iad siúd ó dhlínsí eileI Dubai, is féidir talamh a bheith chomh cumasach ag an rialóir de Dubai chuig UAE náisiúnta gan aon chostas tráchtála, tionscail nó críocha cónaithe. Sa dá Dubai agus in Abu Dhabi, 'toirtmhéadrach' fhoroinn talamh agus foirgnimh i ainmnithe comhpháirteanna atá ceadaithe (féach Airteagal a hocht de na Dubai Treo Ginearálta do Rialachán agus le Hairteagal de Abu Dhabi Dlí trí). Cén páirtithe a d fhéadfadh a shealbhú agus a fheidhmiú chearta os cionn eastát réadach? An bhfuil srianta ar coigríche ar úinéireacht na maoine? Níl aon toirmeasc sainráite sa Chód Sibhialta i gcoinne coigríche ar úinéireacht na talún. Mar sin féin, gach emirate, is féidir pas a fháil dá chuid féin dlíthe a rialáil ar úinéireacht maoine. I Dubai, UAE náisiúnaigh, Comhairle Chomhair na Murascaille (GCC) do náisiúnaigh agus do chuideachtaí faoi úinéireacht go hiomlán ag ceachtar de na is féidir le maoin féin in áit ar bith i Dubai (Alt a ceathair den Dlí seacht). Neamh-UAE GCC náisiúnta is féidir féin ach ruíleas, léasacht (suas go dtí bliana) nó usufruct (suas go dtí bliain) i limistéir ainmnithe i Dubai, atá liostaithe i Rialachán a trí (arna leasú le Rialachán amháin), nó i saor in aisce criosanna. Clárú sraithuimhir leithdháilte ag an chlár ábhartha a chinnfidh an céim den mhorgáiste le haghaidh leachtú críocha. Má tá níos mó ná morgáiste amháin a chlárú iarratas curtha isteach ag an am céanna le haghaidh an céanna eastát réadach, go léir beidh morgáistí a leithdháileadh comhionann uimhir chláraithe agus na creidiúnaithe a bheidh iad a rangú go cothrom (féach Airteagal den Chód Sibhialta, Airteagal seacht de Dubai Dlí a ceathair déag agus Airteagal daichead a cúig de Abu Dhabi Dlí trí). Ní mór eastát réadach, le cearta, leasanna agus idirbhearta a bheith cláraithe i do dhlínse.

Cad iad na a n-éifeachtaí dlíthiúla a chlárú? Teip a chlárú i gcomhréir leis na thuas beidh bhail ar an iomchuí a dhíol, a léas nó morgáiste (Airteagal den Dlí déag, Alt a ceathair den Dlí tríocha a trí agus Airteagal seacht Dlí ceithre cinn déag de).

Dá bhrí sin, le conradh díol morgáiste, nó léas atá ceangailteach ó thaobh dlí ach amháin má tá sé cláraithe. Cad iad na nósanna imeachta agus dhoiciméadach ar na ceanglais le haghaidh iontrála isteach ar an náisiúnta clár eastát réadach(s)? Is féidir le clárú a chomhlánú go leictreonach? An gclárlann i ngach emirate tá a chuid féin rialacha a rialaíonn conas teideal a aistriú. I Dubai, chun an clárú a aistriú teidil, an ceannaitheoir agus an díoltóir ní mór an dá chéile leis an Roinn Talún Dubai nó eastát réadach, le clárú iontaobhaí. Ag an gcruinniú sin, roinnt céimeanna i gcrích, lena n-áirítear an méid seo a leanas a: Cén t-eolas a thaifeadadh i náisiúnta clár eastát réadach(s) agus a mhéid atá an fhaisnéis sin ar fáil go poiblí.

An Chlár Maoine taifid ar gach idirbheart a chruthú, a aistriú, a leasú nó a mhúchadh cearta maoin réadach (mar atá, aon phríomhoide nó chomhthaobhacht cearta in rem) (Airteagal naoi Dlí seacht).

An cur síos agus an suíomh ar an fíor-mhaoin agus na cearta a bhaineann leo sin a luaitear sa Mhaoin A chlárú. I Dubai, an Clár Maoine nach bhfuil ar oscailt don phobal i gcoitinne Mar sin féin, an méid seo a leanas is féidir le páirtithe iniúchadh a dhéanamh ar an Gclár Maoine agus a fháil ar cóip dheimhnithe de na doiciméid a choinneáil ar an taifead: An bhailíocht na faisnéise ar an Gclár Maoine d fhéadfadh a bheith dúshlán ar fhorais calaoise nó brionnú (Airteagal seacht Dlí seacht). An Roinn Talún Dubai is féidir earráidí a cheartú i an Mhaoin a Chlárú ar an iarratas tríú páirtí, nó ar a thionscnamh féin (Airteagal déag Dlí seacht). Más mian leat a fháil amach conas is féidir le Suíomh a thiomáint do straitéis margaíochta ábhar aghaidh, le do thoil ríomhphost. Suíomh maith é an baraiméadar de ghnólacht saineolas mar an airteagail thaispeáint go daingean tuiscint a fháil ar na saincheisteanna atá i gceist agus conas suas chun dáta a bhfuil eolas.